随着政府提议禁止“无过错”驱逐，租户的安全保障将得到增强。
政府官员表示，将禁止房东在没有正当理由的情况下驱逐租户，这一措施被称为第21条驱逐。
保守党在其“租房者权利法案”中也提出了类似的立法，但该法案在选举前未能通过。
工党在周二晚间宣布了更为强有力的提案，租户和住房组织对此表示欢迎，但房东协会警告称，这项法律必须兼顾租户和房东的利益。
保守党呼吁新法案应“相称”，并警告不要通过租金管制进一步削弱房东的权利。
在宣布拟议的法律变更时，政府表示，优秀的房东“将受益于明确的监管”，这将消除那些长期以来将不合格房产出租给租户而不受惩罚的人的不公平竞争。
汤姆·斯瓦布里克表示：“这是一个美好的国家，拥有许多优秀的事物，但遗憾的是，生活成本太高，让人不得不离开。”
政府官员表示，他们将进一步行动，禁止对新租户和现有租户实施第21条驱逐。慈善机构Shelter的研究显示，自2019年以来，已有2.6万户家庭通过这一程序被驱逐。
改革还包括一项法律要求，房东和出租中介必须公开房产的租金要求，以打击强迫潜在租户参与竞标的行为。
该法案还将《Awaab法》的适用范围扩大到私营部门，以确保所有房东迅速解决安全隐患。《Awaab法》以一名因接触霉菌而在社会租赁房屋中去世的幼童命名。
此外，该法案将结束一些房东对领取福利或有孩子的租户实施的全面禁令。
“体面住房标准”将首次适用于私人租赁行业，政府强调，目前21%的私人租赁房屋被认定为“不体面”，超过50万套房屋存在严重安全隐患。
房东和中介将被禁止“要求、鼓励或接受任何高于公开价格的出价”。
副总理安吉拉·雷纳表示：“租房者已经失望太久，许多人被困在不堪的居住环境中，因面临报复性驱逐而无力采取行动。”
“大多数房东都是负责任的，但少数不负责任的房东利用住房危机，迫使租户参与竞标，损害了整个行业的声誉。”
“我们不能再拖延，必须彻底改革租赁关系，重新平衡租户与房东之间的关系。该法案将实现这一目标，租户可以放心，政府会保护他们。”
詹姆斯·奥布莱恩接到一位住在车里的人的电话。
该法案还将禁止在合同中规定租金上涨，以防止中期租金上涨，房东每年只能按市场价格提高一次租金。
一个新的私人租赁部门数据库也将建立，以明确房东的义务，帮助租户做出明智的选择，并改善地方政府的执法。
Shelter的首席执行官波莉·尼特在回应法案发布时表示，第21条“多年来一直困扰着英国的租房者”，当这些不公正的驱逐最终被历史铭记时，1100万租房者将松一口气。
她补充道：“《租房者权利法案》必须成为解决私人租房问题的新起点。由于通知期过短，仅去年一年就有超过6万名租房者因租金上涨被迫离开家园，租房者期待大胆的行动来实现他们长期以来所承诺的安全——没有“如果”，没有“但是”。
她表示：“如果政府真心希望让租金更安全、可靠和实惠，条例草案必须确保租户获得更大的保护。”租房者需要知道，他们不会因为租金的飞涨而被迫离开自己的家，必须消除导致无家可归的歧视性做法。”
“我是房东，也是房客……打电话的人告诉汤姆·斯瓦布里克房租上涨的情况。”
全国住宅房东协会首席执行官本·比德尔表示，房东和租房者都需要确定性，改革必须对双方公平。
他补充说，第21条驱逐的结束“代表了该行业30多年来最大的变化”，行业需要“足够的时间”来做好准备。
比德尔表示：“超过450万户家庭将需要更新租赁协议，租赁代理和房东需要接受培训，保险和抵押贷款提供商也需要调整政策和利率。”
“这一切不会在一夜之间完成，政府需要发布指导意见。”
“此外，结束第21条将使法院需要审理房东有合法理由的占有索赔。”
“跨党派住房特别委员会警告说，如果不进行改革以确保法院更快地审理案件，可能会导致案件积压，这对租户和房东寻求正义都不利。”
他补充说，NRLA支持确保每套出租房屋符合体面标准的措施，但警告称，这些变化需要地方政府“强有力”的执法来支持。
一位保守党发言人表示：“保守党相信，无论租户住在哪里，都应确保他们的选择和自由。”
“但新的监管措施必须是必要和相称的。”
“否则，就像苏格兰的情况一样，糟糕的法律草案将减少供应，迫使租金上涨，减少租房者的选择。”
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希望本篇文章《政府禁止“无过错”驱逐，租房者将获得更多保障》能对你有所帮助！
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